作者:Chloe
各国不断变化的人口结构、不断飙升的房价，加上各国年轻人因工作因素越往城市集中居住，对于年轻世代来说，要么租房、要么买房然后承担数十年的抵押贷款。
千禧一代的人不太可能与前几代人生活在同一个空间当中，因此各国逐渐出现共同现象——「住房危机」。
各个国家人口家庭成长速度比政府在建造房屋的速度还要快。可供出售房屋的结构性短缺，间接推高了房价，而年轻单身族群越来越多，他们组成家庭的时间也越来越晚，甚至直接了当抛弃该选项。且这些年轻人也倾向集中在非常理想的城市中心生活。以上这些种种因素都带给各国房屋市场巨大压力，衍生出整体房地产市场的两种模式。
第一种模式为：居住者会在公司附近买下一栋自己的房子，这对他们来说通常伴随着数十年的抵押贷款。且附近的房价早已纷纷涨价，因此即使有其他地方的工作机会、或想转换人生道路，大多数人会因身上背着钜额房贷因此无法动弹。
a16z合伙人：企业家和开发者活动比市场价格更重要，a16z在打持久战:10月27日消息，针对《华尔街日报》披露a16z加密基金在今年上半年蒸发了约40%的价值，该基金负责人Chris Dixon回应称，a16z虽然亏损但仍看好加密货币，而且正在打持久战，因为区块链服务的大规模采用还没有到来。Chris Dixon表示，我看的不是价格，我关注的是企业家和开发者的活动，这是核心指标。
Chris Dixon今年八月在接受英国《金融时报》采访时称，他更愿意将市场低迷视为投资机会，因为经济低迷使Web3投资更具吸引力。[2022/10/27 11:47:23]
接着第二种模式：当他们租了一套公寓，但它却完全不是自己的家，对居住者来说，单纯只是一个睡觉的地方，还得每个月按时向房东亲手供上租金，然后支付几十年后，房屋拥有人最终还是房东。
而就在这两年过后，COVID的影响放大了房地产市场。许多人有选择性的可搬离工作地点之外的地区，但是，这就导致办公室工作者的连结大大降低，对于这些人来说，荧幕时间增加与面对面互动带来明确的反比。
Web3电商平台Rye完成1400万美元融资，a16z Crypto领投:10月11日消息，Web3电商平台Rye完成1400万美元新一轮融资，a16z Crypto领投。
据悉，Rye由Twitch联合创始人Justin Kan创立，旨在打造“Web3领域里的Spotify”。Rye将寻求使用加密Token降低电子商务成本，通过向参与者提供加密货币“Rye”（可用于支付交易费用），Rye将提供一键式应用程序编程接口（API），供商家在Rye自己的市场上展示他们的部分或全部产品。（福布斯）[2022/10/11 10:31:20]
致力于研究孤独感的网站TheRootsOfLonelinessProject在COVID?期间所做的孤独感调查指出，疫情期间在家工作的受访者中有57.7%的人表示，他们因为社交距离或一直待在同个地方而感到孤独。
由于远距办公后同事间联系只能透过讯息传递，大家见面的时间仅限短短的线上会议，失去在办公室与人见面时的“非正式聊天时间”，人与人之间的连结则变得更加薄弱。
创业者会员社区Launch House完成1200万美元A轮融资，a16z领投:金色财经报道，创业者会员社区 Launch House 宣布完成1200 万美元 A 轮融资，a16z领投，本轮融资的其他投资者包括 Creative Arts Agency 联合创始人 Michael Ovitz、6th Man Ventures 投资者兼 The Block 创始人 Mike Dudas、加密播客 Bankless 联合主持人 Ryan Sean Adams 等。
Launch House是硅谷创业者社区 hacker house的改进版，有抱负的企业家申请为期一个月的“驻留计划”之一，主题包括“Web 3”、“元宇宙”或“女性创始人”，申请通过后，创业者会被邀请住在纽约市或洛杉矶的时髦住宅中，Launch House 还支持通过虚拟空间Gather的虚拟群组进行互动。a16z 普通合伙人 Andrew Chen 将远程工作、Z 世代的崛起、初创公司筹款新趋势列为推动 Launch House 进入“新分布式硅谷的第三空间”的因素。（coindesk）[2022/2/2 9:26:48]
而为了替现代人解决住房与社交的问题，前WeWork执行长AdamNeumann就推出了住宅租赁新创服务，旨在改变现有的住宅租赁房地产市场。
即将离职的a16z合伙人Katie Haun寻求为加密投资基金筹集9亿美元:1月7日消息，据英国《金融时报》报道，即将成为Andreesen Horowtiz（a16z）前合伙人的Katie Haun（Kathryn Haun）正寻求在离职后为两只加密投资基金筹集至少9亿美元的资金。
知情人士称，Haun的目标是为一只针对加密初创公司的早期投资基金筹集3亿美元，为一只专注于大型公司和数字代币的基金筹集6亿美元。
在上个月宣布将离开a16z后，Haun表示将创办自己的风险投资公司“KRH”。2022年1月，NFT市场Opensea以133亿美元投后估值完成3亿美元融资，KRH参投。（CoinDesk）[2022/1/7 8:32:41]
??1.项目概述
在共享经济热潮时期，AdamNeumann所创立的WeWork公司估值曾一度达到470亿美元，为全世界估值最高的独角兽。但在上市前夕，WeWork却被爆出巨额亏损、管理混乱等丑闻，让公司估值跌至70亿美元，上市计划也跟着泡汤，成为软银投资中最大的败笔。Adam也因挪用公款而备受争议，在董事会的压力下辞去了CEO职位，并离开了董事会。
风险投资公司a16z发布在线版本“加密创业学校”课程:风险投资公司Andreessen Horowitz（a16z）已开始发布在线版本的“加密创业学校”，这是针对行业企业家的为期七周的教育课程。第一周的两次演讲于5月13日通过 TechCrunch发布，而其余材料最终将在该公司的网站上发布。（Cointelegraph）[2020/5/14]
而说到共享经济的商业模式，车子和房屋共享的Uber与Airbnb都是突破传统的经典例子。这样的概念也在近年如雨后春笋般窜生，被广泛运用在无数的服务中，如城市共享雨伞、行动电源、单车、汽车充电站与停车位等。
WeWork自2010年成功窜起后，迅速扩张全球、市值节节高升并跻升五大科技独角兽的公司，却在近年受到投资人质疑其商业模式背后的高度风险。而同为新经济下之企业，对于Uber、Airbnb这种双边平台或许适用，但WeWork身为二房东的角色，本身却有地产租金的固定支出，因此快速扩张实际上只是为企业营运带来沉重财务负担，因此WeWork才在2019年正式宣告跌落独角兽企业神坛。
接着就在沉寂一段时间后，Adam转战加密货币领域，和他妻子Rebekah作为创始人之一创立了碳信用初创公司Flowcarbon，并获得a16z的7000万美元融资，引发各行业关注。再次创业并回到房地产和共享空间的老本行，创办了新公司Flow。?
相较于WeWork先前锁定的大型商用共享空间，Flow则较专注于个人、小型群体的租屋需求，旨在强调提升社群、共感及互动的概念。Adam表示，在后疫情时代，远距工作已成新常态，因此年轻租屋族的需求也有了改变。
他说，“远端工作带来生活上的弹性，却减少了人际互动。”，因此新的住宅形态需要带来更多的社群意识，进而创造更大价值，即使不进公司，走出房门，也能与邻居有更多互动。
正如外媒先前报导指出，Adam在WeWork出现营运危机后将大部分时间都拿来布局购买房地产。目前Adam先前已分别在亚特兰大、罗德岱堡、迈阿密及等地先购置了3000间公寓作为Flow第一波营运基础，且据报导，截至2022年，他在全球已经拥有近4000套经济房，总价值10亿美元。
而Adam尚未公开Flow实际运作方式，官网也只有联系方式，不过除了将在2023年正式运作的消息之外，Adam似乎还准备推出一款可整合美元的法定货币，并且支援使用加密货币的数位钱包服务。
从Flow发言人DavidsonGoldin回应得知，除了证实未来将要打造数位钱包服务之外，更进一步说明此款数位钱包虽无法用于支付房屋租赁费用，但可以用于购买其他物品。
Flow提供数位钱包服务也意味将进一步掌握区块链及加密货币相关技术。不过，目前仍无任何消息指出Flow会如何整合该技术，至于接下来是否会有更进一步技术服务出现，也都还是未知数。
??2.投资机构
a16z投资3.5亿美元给Adam，成为Flow最初也最主要的投资者。
矽谷风险投资公司创办人MarcAndreessen也表示，“一个有限购房的世界依旧是不平等和焦虑的背后驱动力，给租房者提供一种安全感、社区感和真正的所有权对我们的社会来说，才是具有变革性的力量。”
而a16z则认为，美国房地产确实面临转变，Zoom和Starlink改变了美国人的生活习惯，而传统房地产业者还没办法应对这个变化。a16z的公开信也清楚指出，在后疫情时代下，远距工作彻底改变美国人的生活，而Adam所创办的Flow能让远距办公、弹性工作需求的使用者找到合适使用或居住空间，进而透过社群交流产生更潜在的价值，未来或许将能重振房地产的经济运作。
对于Adam过去创业所犯下的错误，a16z可以全部宽容以待，还是坚信Adam是一个具有远见、且适合长期投入房地产相关领域的创业者，即使拥有失败经验a16z也会出手相挺。
MarcAndreessen则表示，我喜欢“看到连续创业者从过去的经验教训中成长”，暗指Adam已从过去失败中收获了足够多的成功和经验，因此对Adam信心满满，相信他能够再创奇迹，重构整个住宅房地产行业。
??3.竞品分析
最近随着工作型态的转变，Co-Living变成了许多创业者想迈入的概念。
香港共享居住空间WeaveLiving与保德信房地产PGIMRealEstate耗资2亿美元的成立了合营企业，并收购香港珀丽酒店RosedaleHotelHongKong，都旨要打造一个共享居住的空间。
去年，WeWork的另一位管理层RoniBahar创办了一家为居民提供大规模的共享公寓Nabr，将允许居民使用Nabr的平台去定制他们的个人空间，并在不同的设计和花费方案间选择。
就连新加坡房地产管理公司LNHGroup旗下的共居品牌Coliwoo也积极购入房地产，致力于将空间转换成共享居住空间。
??4.链茶点评
Flow是Neumann自WeWork以来的第二次创业。AdamNeumann过往都受到许多争议，今天再次重出江湖还获得相当可观的投资，自然也引起了市场议论纷纷。
不过虽然WeWork算失败收场，但结果对于最初期的投资者而言并没有亏损，而衔接着这些经验之后，Adam创业成功率可能又会更高。
就在Co-Living被认为能解决房地产相关问题的概念愿景下，打造共同居住空间的计划也纷纷被许多投资人看好。
每个年代都有一种居住形式来回应那个年代的需求，就在新世代即将崛起之时，他们要的会是这种居住模式吗？
来源：金色财经
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