大家对2023年及以后的房地产怎么看？大家还会选择炒房吗？
写在最前面：80后、90后应该从小到大，父母那边教育方式应该都是说要勤劳致富，人要靠自己的双手，去努力奋斗，通过勤劳，来改变自己的命运。就那种勤劳致富的思维方式，对很多90后、80后都有影响。
可是等到他们毕业以后，他们才发现，原来勤劳很难致富，炒房才能快速致富，那种房价坐火箭一样的上涨方式，击溃了很多年轻人的心理防线，把他们过去的认知，给无情的摧毁。
房子和股票不一样，80后、90后原生家庭，大部分都有房子住，潜意识里面，他们就没有想过大学毕业之后，会买不起房，他们因为小时候拥有房子，那种过去拥有，现在没有的感觉，让他们很痛苦。
Heco链上CoinWind与Mdex达成深度战略合作关系:据官方消息，Heco链上DeFi智能单币挖矿金融平台CoinWind与Heco链上去中心化头部交易所Mdex达成深度战略合作关系。本次，CoinWind与Mdex的携手合作，旨在推动Defi生态蓝图的完善以及基础设施的建设，并携手完善在以太坊、币安智能链等公链生态实现跨链部署。
CoinWind会将收益10%-30%捐赠给MDEX董事会，详情请持续关注官方公告。[2021/4/12 20:11:29]
第六点，虽然人口出生率下降很多，但新生婴儿里面二胎的比例持续提升，这就导致对大户型的需求一直在攀升，所以三居的单价比一居、两居贵的现象。
川渝高院将共同利用区块链等技术 深度与诉讼服务进行融合:近日，四川省高级人民法院和重庆市高级人民法院采用远程音视频联调方式签署《成渝地区双城经济圈跨域诉讼服务合作协议》，根据协议内容，两地法院将共同拓展人工智能、大数据、区块链等新兴技术与诉讼服务的深度融合，建立智慧服务共建共享机制。
四川省高级人民法院副院长张能表示，本次“云签约”所采用的区块链存证技术，尤其是音视频存证、电子协议存证，是未来川渝两地跨域诉讼服务合作的一次技术性“试水”。 他表示，未来在川渝地区一系列跨域诉讼服务合作的开展， 都将以此为技术支撑循序展开。[2020/9/19]
这个确实也是趋势，目前应该还是刚开头，之后是否会更加明显还有待观察。但是我感觉之后这个趋势会更明显，贫富差距变大，好房子越来越贵，一般的房子卖不上价。
1inch与Arbitrum上去中心化现货订单簿Lighter合作:6月30日消息，DEX聚合器1inch发文称，已与Arbitrum上去中心化现货订单簿Lighter建立合作伙伴关系，旨在为Arbitrum上货币对提供最佳价格发现，降低用户交易成本。[2023/7/1 22:11:29]
第七点，经济下行叠加人口因素，更重要的是对未来的预期不好，导致今年租赁市场非常萎靡，整体租金没升反降。
租金下降跟就业形势不好是强相关，找不到工作，工资不高，可能房价还可以稳一阵，但是租金肯定立马下降。
在市场经济体制下，供需关系可是影响价格的主要因素。在楼市库存一定的情况下，如果购买需求逐渐减少，那你说房价会不会下跌呢？而人口流动情况则直接决定了购买需求。以北上广深为例，正是因为大量人口流入，才导致当地房价屡创新高。而东三省则是相反的例子，因为人口流失严重，当地的房价长期萎靡不振，甚至还在下跌。
IntelliShare与BlocKKnew达成深度战略合作:近日，基于区块链技术的底层网络协议“IntelliShare（INE）”与区块链运营机构BlocKKnew达成深度战略合作关系，双方将在策略宣传以及逻辑运营方面开展深度合作。
据悉IntelliShare计划在五月中旬正式启动INE TestNet测试网全球测试，届时将向全球社区开放测试。IntelliShare成立于2017年底，由极豆资本、想象力基金、科银资本、共识实验室、Lambda生态基金、JLab实验室、INA Capital等十余家区块链机构与传统机构联合战略投资。[2020/4/20]
自古以来，美女对于财富都有着一种天生的敏感性，即哪里有钱，美女就会扎堆出现。在楼市火热时，相信大家都会看到售楼处有很多美女扎堆，售楼小姐、购房小姐等等。但如果你看到售楼小姐都在办理离职，那你觉得房价会作何走势呢？
第八点，土地供应节奏加快。今年比去年多一次土地供应，但底价成交和流拍的比例比以往都高，以前北京的地流拍或者低价成交的比例很低，但今年占比超过一半。更加有代表性的民企一块地也不拿，是真的没钱+对未来不看好。
第九点，土地价格在显著走低，政府给开发商的利润空间明显增加。
一只高价股票往往需要大量资金往来才可以维持高价，一旦出现大量资金撤离的情况，那高价股票必然会出现暴跌，在楼市中也是如此！高房价也是需要大量资金来支撑的，开发商通过银行贷款向楼市砸钱，而购房者也通过银行贷款在向楼市输送资金，在此情况下，房价当然会越来越高了。如果你看到大量资金撤离楼市，那就说明房价暴跌已经不远了。
土地确实不好卖，政府也不得不降价促销，今年是史上首次土地价格出现明显下行的一年，好多相邻地块的出让价格都是越来越低的。现在地方ZF，特别是三四线的ZF根本卖不动土地，搞得财政非常紧张。一二线虽然还能卖，但是已经没有之前那种火爆的氛围了。
第十点，房价作为过去每年最热议的民生话题，今年无论是网上还是生活中，讨论的力度有明显减弱。在楼市火热时，炒房新闻可谓是铺天盖地，而关于炒房“一夜暴富”的更不在少数。因此，从炒房新闻数量多少也就可以判断出楼市冷暖，房价涨跌了。如果你看到炒房新闻减少了，甚至绝迹了，那就说明此时楼市很冷淡，房价下跌恐难以避免。若看到炒房客血本无归，那几乎可以断定房价即将暴跌了。
写在最后，用一个小故事结尾。
在一个与世隔绝的小镇上，总共生活着100个普通居民，和一个面包师。这100个普通居民每天都会获得收入，分别为1、2、3……100元每天。这个面包师除了留出自己吃的面包，每天会生产出100个面包，售价为1元1个，这样小岛上的所有人每天都能吃上面包。
日子就这样风平浪静的过下去，终于有一天面包师老了，每天只能制造90个面包。此时面包的价格，还会是1元一个吗？不会。价格会提高到11元以上一个，因为要确保有10个人吃不起面包，才能让剩下的90个人吃得起。而且还会有人存几天钱买一个面包吃，所以价格只会比11元高。
又过了一段时间，面包师年老力衰，每天只能制造10个面包了，这时候面包每个售价都是91元以上。面包师年轻的时候，每天收入100元，老了以后，竟然能够收入900多元了，这是为什么呢？因为决定面包价格的从来就不是面包价值多少钱，而是需要面包的人，手里有多少钱。当面包数量不足时，就变为了“能够让足够多的人买不起”的那个价格。
房价就是如此，无论经济、政策如何改变，房价都将维持在“能够让足够的人买不起”的水平。
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