?链集市?·让区块链落地更简单
《区块链行业观察》专栏·第61?篇
作者丨Jeff?Hammerberg
图片丨来源于网络
毫无疑问，金融和科技的世界相较于以前一直在不断的改变和进化，Crypto和区块链也成为迅速流行的热词，我们的世界正在迅速地将一些数字化金融实体纳入主流金融交易。房地产市场亦不例外。
全国的LGBTQ群体的买房者和卖房者都和大部分房地产市场中的人一样，他们都在好奇区块链到底会如何影响房屋的买卖过程。这是一个很值得思考的问题，而问题的答案也在不断地演变。
八部委出台中关村“科创金融改革试验区”总体方案，提及支持区块链领域等企业长期融资需求等:金色财经报道，据中国人民银行官网，5月23日，央行、发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、银保监会、证监会、外汇局、知识产权局等八部委联合发布了关于印发《北京市中关村国家自主创新示范区建设科创金融改革试验区总体方案》的通知。
其中，《方案》提出，引导银行提供更多中长期贷款，积极支持人工智能、量子信息、区块链等前沿领域企业的创新研发、成果转化、产业升级等长期融资需求；研究探索区块链技术在金融领域的应用；推动数字人民币在更多场景试点应用；拓展跨境金融区块链服务平台功能；在严控交易场所数量前提下，支持北京国际大数据交易所建设基于真实底层资产和交易场景的数字资产交易平台；建设数字版权交易平台，带动知识产权融资业务发展。[2023/5/26 9:44:00]
区块链到底是什么？
A股收盘：深证区块链50指数下跌0.88%:金色财经消息，A股收盘，上证指数报3666.35点，收盘下跌0.18%，深证成指报15111.56点，收盘下跌0.24%，深证区块链50指数报3810.09点，收盘下跌0.88%。区块链板块收盘上涨0.07%，数字货币板块收盘下跌0.80%。[2021/12/10 7:30:31]
首先，区块链的概念看上去似乎非常复杂，但本质上它就是一种将数据存储在数字区块中并形成一个链条的数据库。当有新的数据出现时，会直接进入一个新的区块。当一个特定的区块被数据填满时，它会链接到之前的区块上，使得数据保持按时间顺序的排列，每个区块在被添加到链上时都会被盖上时间戳。本质上，区块链的运行过程如下：
爱租机胡光铁：区块链技术的应用拓展了交易空间和提升了交易价值:5月27日，“英特尔X蚂蚁区块链普惠科技助力中小发布会直播”在线上进行。在圆桌论坛《新基建浪潮下，普惠科技为中小企业带来的发展新机遇》中，深圳市爱租机科技有限公司CEO胡光铁指出，普惠科技从C端用户来说，随着区块链技术的应用拓展了交易空间和提升了交易价值，提高了人与人之间的交易信用；从B端用户来说，通过普惠科技的信用降低中小企业的经营成本。[2020/5/27]
l?生成交易或记录的请求
l?请求被发送到计算机网络上
l?计算机使用特定算法处理并验证请求
l?验证通过后，账本会被更新到一个新的数据区块上
声音 | 工信部李鸣：区块链技术一定要和其他技术相组合:金色财经现场报道，8月16日，由中华人民共和国工业和信息化部、中共中央网络全和信息化委员指导，中国移动通信联合会主办，金色财经、盘石、全球区块链投资联盟联合主办，节点资本协办的2018世界移动互联网大会上，工信部电子工业标准化研究院区块链研究室主任李鸣表示，在国际标准化领域，区块链这个新技术叫区块链和分布式记账技术，从我们眼里看，它是网络分布的形态，不要觉得区块链就是非中心化，区块链有很多特性，最大的能力是降低生态环境里的信任成本，在分析技术时，不要神化和妖魔化，它有优势的同时也有问题存在，第一是监管压力，区块链天生有金融属性，可以吸引更多资金和技术，这就对监管提出挑战；第二，可能存在智能合约漏洞，比如51%攻击；第三，风险问题，目前平台更新很快，选择一个平台之后，如果平台倒掉，基于这个平台的开发风险就会很大；第四是标准化的压力。脱离了技术的支撑和实践，其他都是空想，只有把实物资产放大才能放大区块链应用规模。
每个技术点，只是解决了一个问题，区块链技术一定是和其他技术相组合，比如云计算、大数据和AI，这样才能解决实体经济的问题。[2018/8/16]
l?数据区块被盖上时间戳并添加到区块链上，并且不能够被删除或篡改
尽管不同类型的信息都可以被存储在区块链上，但它最常见的用途还是作为交易的账本。例如比特币，比特币利用区块链去中心化的方式确保没有没有独立的个人和群体可以掌控它，而是由所有的持有者共同拥有控制权。在一个去中心化的区块链上的数据是不可以被篡改的，也就是说所有的交易都是被永久记录且对所有人公开透明的。
对房地产用途的近距离观察
由于区块链的确是有许多潜在的用途，很多人便预测它对房地产市场或许也有很大的影响，最根本上的用途就是它可以促进房地产市场交易过程中的额外信任。区块链可以被用来验证、保护房地产交易，并使交易中的很多部分自动化完成。还有一些影响包括但不限于：
核实产权
拥有可以识别产权记录的能力是极度重要的，这将可以让有可能不认识对方的交易双方相信卖方是拥有真实的产权的，并且不存在与之相矛盾的其他所有权。这是使用区块链的一个非常重要的潜在优势，它可能使房地产交易过程的效率大幅度提升。
智能合约
智能合约并不是指现有的已存在的法律合约的数字版本，取而代之的是，它是用于区块链之上，自动触发房地产交易过程的某些部分的一串计算机代码。智能合约可用于托管管理、支付、所有权转移等。
传统意义上，房地产交易一直都是面对面实施进行的，然而智能合约使用区块链平台的引入或许会使得房地产价值被通证化，甚至出现和像Crypto里的比特币和以太坊一样的折价现象。
降低成本
去中心化区块链网络的透明性以及信任度的提升，对降低房产的交易成本也有着极大的作用潜力。当然，通过削减各种中介机构的佣金和费用，以及检查、贷款和税务评估等相关的成本，可以节省开支。如果您房地产交易过程变得越来越自动化，其中的一些成本可能会能降低，或甚至消除。
尽管区块链在房地产市场上有极大的影响潜力和用途，但很多专家认为区块链在主流房地产行业的应用可能还是需要几年的时间。尽管如此，这确实是一个具有极大潜力的知识范围，也非常值得我们深究它的潜力，并且去研究计划未来它在房地产交易中的应用。
毫无疑问，区块链在未来房地产市场上是拥有至关重要影响的。但不管它将如何改变房地产行业的买卖交易方式，在房地产交易过程中唯一不会变的是寻找并雇佣合适的房地产经纪人的需求。这将会使所有的体验介于一个满意且成功的房地产体验和一个略有压力的房地产体验之间。
原报告来自Hammerberg&Associates的联合创始人兼首席执行官，JeffHammerberg。中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。
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