在某些情况下，虚拟世界中的房地产——有时被称为元宇宙——要价数百万美元。
最昂贵的地点靠近许多用户聚集的地方——例如，有人最近花了 45 万美元在一个名为沙盒的虚拟世界中成为 Snoop Dogg 的邻居。
但即使是元宇宙支持者也在警告潜在的投资者，虚拟土地投资是一项有风险的业务。
房地产市场飞涨已不是什么秘密，但新冠疫情正在引发另一场鲜为人知的土地热潮。事实上，一些投资者正在为地块支付数百万美元——而不是在纽约或比佛利山庄。事实上，这些地块实际上并不存在于地球上。
相反，这片土地位于在线，在技术内部人士称之为元宇宙的一组虚拟世界中。自从 Facebook 宣布全力投入虚拟现实，甚至将公司名称改为Meta Platforms以来，过去几个月的地块价格飙升了 500% 。
“元界是社交媒体的下一次迭代，”总部位于多伦多的 Tokens.com 的首席执行官 Andrew Kiguel 说，该公司投资于元界房地产和不可替代的代币相关数字资产。?
“你可以去嘉年华，你可以去音乐会，你可以去博物馆，”基格尔说。?
在这些虚拟世界中，真人作为被称为化身的卡通人物进行交互，类似于实时多人视频游戏。今天，人们可以通过普通的电脑屏幕进入这些世界，但 Meta 和其他公司有着构建 360 度沉浸式世界的长期愿景，人们将通过 Meta 的 Oculus 等虚拟现实护目镜进入这些世界。
加密资产管理公司 Grayscale最近的一份报告估计，在不久的将来，数字世界可能会成长为 1 万亿美元的业务。?
在这里，包括贾斯汀·比伯、爱莉安娜·格兰德和DJ Marshmello在内的主要艺术家都以自己的化身表演。甚至帕丽斯·希尔顿也在她自己的虚拟岛屿上举办了新年前夜派对。
Kiguel 的公司最近在 Decentraland的一块土地上投入了近 250 万美元——这是几个流行的元宇宙世界之一。“在过去的几个月里，价格上涨了 400% 到 500%，”基格尔说。
另一个热门的虚拟世界是沙盒，Janine Yorio 的虚拟房地产开发公司 Republic Realm在一块虚拟土地上花费了创纪录的 430 万美元。?
对某些人来说，数字世界与现实世界一样重要。
Yorio 告诉 CNBC，她的公司去年以每个 15,000 美元的价格出售了 100 个虚拟私人岛屿。“今天，它们的售价约为每套 300,000 美元，巧合的是，这与美国的平均房价相同，”她说。
“对某些人来说，数字世界与现实世界一样重要，”迈阿密的房地产经纪人奥伦亚历山大告诉媒体。“这不是关于你我相信什么，而是关于未来会怎样。”
就像现实世界中的财产一样，Kiguel 说元宇宙是关于三件事的：位置、位置、位置。
“当你第一次进入人们聚集的元宇宙时，有些区域肯定会比没有任何事件发生的区域更有价值，”Kiguel 说。
可以肯定的是，那些人流量大的地区正在吸引大手笔资本。
“想想棋盘游戏大富翁。我们刚刚购买了 Boardwalk 和周边地区，”Kiguel 说。“人们聚集的区域对于广告商和零售商来说更有价值，因为他们想方设法进入那里访问该人群。”
例如，Snoop Dogg 正在 Sandbox 的一块土地上建造虚拟豪宅，最近有人支付了 450,000 美元成为他的邻居。
“这是高风险的。您应该只投资您准备损失的资金”，珍妮·约里奥，共和领域首席执行官“我认为你的邻居是谁绝对重要，”Yorio 说。“几乎任何事情都是如此，对吧？这就像一个俱乐部，你想和志趣相投的人在一起。”
购买虚拟土地非常简单——可以直接从平台购买，也可以通过开发商购买。投资者在他们的土地上建造并使其具有互动性。“你可以装饰它，你可以改变它，你可以翻新它，”Yorio 说。“只有重写代码。”
但 Yorio 警告说，投资数字房地产是有风险的业务。
“[这是]高度、高度的风险。你应该只投资你准备损失的资本，”Yorio 告诉?说。“这是高度投机的。它也是基于区块链的。众所周知，加密货币非常不稳定。但它也可以带来巨大的回报。”
亚利桑那州立大学房地产理论与实践教授兼主任马克斯塔普对此表示赞同。“我不会把钱投入到我不在乎失去的事情上。我当然不会，”斯塔普说。“如果它继续这样下去，它很可能会成为一个泡沫。你买的是与现实无关的东西。
亏损的科技巨头，坚持元宇宙跨国投资
2021 年 12 月 2 日，日本科技巨头软银向韩国元宇宙平台投资 1.5 亿美元。
在公众眼中，孙正义最近几年所投资的项目大多亏损巨大，从工作平台WEWORK, 到芯片设计公司ARMS, 包括滴滴、拼多多在内的大量的中国互联网项目。导致软银的愿景基金(VISION FUND)1号整体亏损，信用评级下降。
然而，2021年12月初，日本亿万富豪孙正义的软银基金，正在向亚洲最繁忙的元宇宙平台投资了?1.5 亿美元，这是一个新生但炙手可热的虚拟世界，可以通过虚拟化身进行工作和娱乐。
据《华尔街日报》报道，软银的愿景基金 2 号投资了元宇宙平台 Zepeto，该平台由韩国亿万富翁李海镇的互联网巨头Naver旗下的 Naver Z 运营。投资超过了1.5亿美元。Zepeto 的其他投资者投入了4000万美元，包括韩国金融公司未来资产（Mirae Asset），著名k-pop经纪公司JYP，防弹少年团（BTS）的经纪公司HYBE，以及YG娱乐。
研究公司 IHS Markit 亚太区首席经济学家 Rajiv Biswas 表示，这家日本科技投资巨头投资 Zepeto ，是因为该公司拥有大量追随者。据《华尔街日报》报道，Zepeto 每天约有 200 万活跃用户，使其成为亚洲最流量繁忙的元宇宙平台。市场研究公司 Sensor Tower 也表示，仅在今年 7 月，Zepeto 的下载量就达到了 400,000 次。
对软银而言，这并不是他们在元宇宙领域的第一笔投资。不久前，他们还投资了当下最炙手可热的元宇宙区块链游戏之一沙盒游戏（The Sandbox），金额为9300万美元。对此，软银投资的管理合伙人Greg Moon表示：“我们相信元宇宙有可能成为互联网的下一次进化。”
正如25年前很难准确预测互联网的发展一样，我们也无法准确判断未来元宇宙的形态，但我们认为终极元宇宙可能包括以下特征：1）三维沉浸式体验；2）人与社会关系的数字化；3) 物理世界和数字世界的交集；4) 海量用户自创内容；5）数字资产价值的出现等等。
当前全球科技巨头纷纷布局元宇宙相关产业，有望推动VR/AR、AI、云、PUGC游戏平台的不断渐进发展。中长期来看，元宇宙的投资机会包括：GPU、3D图形引擎、云计算和IDC、高速无线通信、互联网和游戏公司平台、数字孪生城市、工业元宇宙、数字人等等。
元宇宙还有很长的发展道路和不确定性，但我们相信元宇宙是人类数字存在的未来，将对社会产生深远的影响，为行业带来巨大的机遇。在渐进式发展过程中，我们将不断看到各方面单点创新的出现和融合，向终极元宇宙靠拢，持续带来投资机会。
在此时点，我们很难对元宇宙给出短期的准确投资目标，但从中长期来看，可以大概率看好相关领域的投资机会，例如：Nvidia、Epic、 Unity、特斯拉、腾讯、字节跳动、miHoYo、Facebook、苹果、微软、亚马逊、谷歌、阿里巴巴、Roblox百度、小米等公司。同时，我们也注意到，在一级市场，有更多年轻的公司在相关领域进行创新和试验，这些公司未来也可能登陆资本市场，带来投资机会。
一起听听这些重要的投资人怎么说吧——
“1541年，当西班牙征服者弗朗西斯科·科罗纳多(Francisco Coronado)第一次跌跌撞撞地来到美国南部的大平原(Great Plains)，他将这里描述为一片无边无际的草海，他的视野中，甚至没有一个路标。在很多方面，元宇宙中可以投资但仍然空置的大片土地，与此时的情景大致相同。因为幅员广阔，你的选择可以选心所欲。视野所及的无尽虚拟空间是梦想开始的地方，但它确实是虚拟房产投资的最基本单位。
许多‘元地产’投资者想要超越简单的土地购买，创造一些真正值得投资的东西。具体是什么？将取决于投资者的目标和对于‘土地的创造规划’。试想，这些投资者如果在他们将要‘创造的土地’之前很久就知道自己想创造什么，这将有助了解‘什么是对长期愿景最有意义的土地’。而这些可能性，是无穷无尽的。”
著名投资人克丽丝蒂-华特华兹（Kristi Waterworth)，在纳斯达克(NASDAQ)交易所的投资专栏中这样写道。她提到了”提前规划”的重要性，但她或许并不了解，这个“元土地美好描述”与“西班牙征服者”的类比，可能“并不美好”——
《炮、病菌与钢铁》讲述了和上述“征服者弗朗西斯科·科罗纳多”几乎是同时代的一段“西班牙人征服印加帝国”的历史。印加帝国位于今天的南美洲安第斯山一带，是14到15世纪时南美洲最强大的帝国。1532年，西班牙探险家皮萨罗(Pizarro)率领168名士兵抵达了秘鲁小镇卡哈马卡，接下来短短数年之内，数千万人口的庞大印加帝国，被数量很少的西班牙人征服了！同时，被强掳走了印加帝国国库中的数百吨所有黄金。
为什么？对于印加帝国灭亡的原因，当时的印加帝国皇帝阿塔瓦尔帕可能最有切肤之痛。或许有人认为，他的惨败可能是因为他没有同西班牙人打交道的经验，麻痹大意了，也可能是因为皮萨罗一众早在中美洲积累了丰富的对付印第安人的经验。可是印加帝国当时的领军将领曼科等人，早就有同西班牙人打交道的丰富经验，还多次成功地过西班牙人，也取得过一些胜利，还雇过的西班牙逃兵当军事顾问，可是为什么印加军队的巨大兵力优势，安利斯山脉的重重天险都挽救不了印加帝国呢？根据作者的讲述，他解读了在西班牙人征服美洲的历史过程中，炮、病菌与钢铁，发挥了决定性的作用。
从军事看，西班牙士兵装备钢铁制造的、剑、盔甲等武器，能够在一分钟内杀死十几个印加人。而印加士兵装备的石木武器根本无法穿透钢铁盔甲。印加军队对西班牙人的几次胜利，基本都是在狭窄的山路上，用大石块砸出来的。印加人以及其他的美洲土著也害怕西班牙战马，根本无法应对空旷战场上的西班牙重骑兵冲锋。
也许你会问，尽管西班牙人有巨大的军事技术优势，但是如果印加人有足够的时间和空间，依然可能通过学习这些军事技术来翻盘。然而，从医学看，西班牙人所到之处天花横行，西班牙人早在欧洲有过免疫，印加人却根本无法应对。就像在哥伦布登陆美洲后的一百多年内，高达90%的印第安人死于天花、伤寒、流感等欧洲流行病。即使北美的一些印第安部落，设法获得了先进武器装备，也组织了顽强的抵抗，但却由于感染了天花等欧洲流行病导致人口不断减少，最终还是被迫向欧洲入侵者屈服。欧洲人正是主要凭借“炮、病菌与钢铁”征服了美洲。
当然，华特华兹无意识的类比，可能“并不恰当”，笔者只是想借此提出几个“恰当”的问题：元宇宙的“创造者、原住民、和后来者”之间，他们的优势或劣势的落差到底有多大？这些落差可以改变吗？元世界与现实世界之间是否也有落差呢？等等。
在她的文章中，华兹华斯总结了《五种有趣的元宇宙投资方法》——
元宇宙活动空间可以吸引不同的人群
活动空间是一个很好的机会，预订短期租赁您的元界财产。如果你的组织结构足够大，能够容纳像虚拟音乐会或表演这样的活动，你将能够吸引音乐家和其他表演者，他们正在寻找一种新的方式，来接触那些可能不愿意或不能亲自参加现实活动的观众。
虚拟广告牌和真实广告牌一样好用
“广告牌万岁！”无论在哪里，巨大的路边广告似乎永远不会消失。元宇宙空间中也有道路和交通，尽管你（现在）只可能把它想象成“行人”的交通。
即便如此，广告牌仍然是一个有价值的平台，可以接触到居住和访问这个元界空间的不同受众。就像现实世界中的广告牌一样，你的收入来源是将广告牌出租给想要与“路人”分享信息的各类公司。
你可以将现实生活和虚拟公司视为潜在的广告牌客户。毕竟，仅仅因为有人在元宇宙中很活跃，并不意味着他们就知道，这几天有家大品牌的新虚拟商店进入了他们不经常光顾的虚拟区域。
在元宇宙中，体验可以是完全狂野的
忘记现实世界中的游乐园吧——它们无法与超时空元宇宙中的可能性相提并论。即使因为没有重力(或身体)，虚拟体验也让超时空的游客感到非常有趣。每个参与者需要足够的空间和巨大的想象力，去创造能够创造“门票收入”的数字内容，同时，元世界的全部意义也在于“真实的”社交体验——元宇宙中的社交体验，的确是完全真实的，这一点也不意外。
与现实生活中的游乐园或类似设施相比，你可以花更少的钱，却更新、改变、甚至改造你的所经营的体验空间。当你的梦想足够远大时，现实世界的限制就不会把你击倒。
传统的购物中心和购物中心仍然需要
仅仅因为它不是真实的世界，并不意味着人们不寻找东西来填充他们的虚拟生活。零售业在元宇宙中占有强大的地位，各大品牌将需要足够的空间来设立展厅和商店。即使是小品牌也可能在元宇宙中找到狂热的追随者，所以你在为商业企业设置精心规划的租赁空间时，不要羞于接触潜在的租户。
许多品牌在向元界居民推广和销售NFT产品方面，已经取得了巨大的成功。通过定制运动鞋、高端手包、和其他难以获得的虚拟商品，可以帮助客户表达自己。
办公空间在虚拟世界中同样有用
疫情之中，工作场所的现实回归，令人沮丧地( 沮丧吗？)继续被无限期地排除在外，企业正在寻找将团队聚集在公共空间的方法。比起依赖专用的元宇宙平台来完成这项工作。更大平台上的元世界办公空间可以在虚拟世界中添加另一个真实世界的元素。在元世界中，团队构建者要有趣得多。
不要忘记，虚拟建筑师、设计师、房地产经纪人、和其他对元宇宙的发展至关重要的人，也可能在他们虚拟工作的平台中寻找机会。这些人已经存在于现实世界中谋生的人，也正在进入虚拟世界，他们也需要在虚拟世界中谋生。
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