“虚拟土地贵过大城市别墅”。11月以来，元宇宙平台上的虚拟土地和虚拟房产项目交易开始爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元，有些数字土地的售价甚至高于美国曼哈顿核心区域的实体房产售价。
元宇宙虚拟房产是不是又一轮炒作，究竟有无投资价值？实际上，元宇宙本身的虚拟资产交易和价值体系的建立，依托于区块链技术和电子货币技术的整合过程。首先，资本在元宇宙世界中展开商业土地稀缺性买断。其将元宇宙中的特大城市和著名地标买断后，进行前期商业布局和市场开发，借以抢占大部分元宇宙虚拟用户都会路过的“核心地段”商业资源。元宇宙平台的土地和房产价值源于其独占性，用户可以在平台上实现租赁或等待增值高价转让等操作，还可以建造商业、娱乐等区域，或者打造一个属于自己的博物馆，或者自己做房产开发商，建立有限虚拟区域的商业地产。就像手机靓号或者车牌号“888”等虚拟数字价值拍卖，虚拟资产的线上土地本身也有其稀缺性，因而具备了一定的商业投资价值。
淘宝618将上线元宇宙购物，3D空间画面首次曝光:5月25日消息，淘宝内部成立了元宇宙专项项目组，进行针对购物和交互场景的探索，优化虚拟购物会场，将在 618 期间上线元宇宙购物。其中，该项目组重点关注的是“人货场”的链接问题，保证用户在不穿戴外挂设备的基础上，在前端初步实现虚拟购物链路，满足立体化“逛淘宝”的需求。
据悉，在5月17日，淘宝人生曾面向全体用户开启了具有唯一编码的“未来世界居民证”申请权限，并进行了数字链存证。分析人士认为该“居民证”有可能是为构建全新 3D 虚拟世界而准备。[2022/5/25 3:39:46]
其次，元宇宙地产其实是区块链技术在虚拟平台上的价值应用。在元宇宙土地和房产的交易中，各种区块链平台的虚拟价值标的物是对货币支付属性的冲击。以往的货币都是贵金属或者各主权国家以其强制力发行的主权货币，综合国力最强的国家发行的货币往往在世界范围内被广泛认可并形成国际贸易中的“世界货币”。但在当下，一些主权国家货币超发成为惯性，货币成为它们竞相贬值的“比烂”产品。比如，今年9月萨尔瓦多宣布用比特币取代美元成为本国的法定货币，其真实原因是本国货币体系因严重通货膨胀不得不重启。2020年以来美联储不断放水，元宇宙房产的虚拟资产交易是“美元疲软”背后“对冲通胀”的一种价值投资方法。
经济日报：热炒“元宇宙”概念股不可取:11月12日消息，经济日报评论文章指出，个人投资者应对当前被热炒的“元宇宙”概念股保持清醒认识，切莫贸然为一个刚刚兴起且不成熟的概念买单。判断行业的成长性，首先要看应用终端是否普及，能否建立虚拟和现实的联系。其次要有真实的内容建设和落地场景。当“元宇宙”终端产品的销量提升，带动终端厂商、代工厂需求提升；内容公司开始提供出其他具有社交属性的内容产品；不断有新技术和公司对“元宇宙”的各个组成部分进行优化时，这个行业才真正开始走向成熟。“元宇宙”应是一项长期投资建设的系统性工程，其基本面还有待时间验证，短期热炒不可取。（财联社）[2021/11/12 6:47:40]
第三，实体土地房产的价值背离与元宇宙虚拟土地资产价值上升。新冠疫情肆虐使得很多人居家办公，房地产业备受冲击，进而打击了以往线下实体消费的商业消费格局。数字技术、加密技术的使用增强了消费者在虚拟房产中的消费行为私密性，而元宇宙商业伴随着移动互联网技术、通信技术、密码技术、分布式技术的成熟，在元宇宙土地平台上重新构建起更多内容场景和交互体验的全新商业方式，吸引了一批潮流用户在此“淘宝”。“奥地利学派”经济学家卡尔·门格尔曾说，货币的本质就是社会信仰共识。当线下商场和店铺的交易方式转向由区块链技术构成的线上，并通过数字货币形成优质商业体验时，线下商业综合体受线上虚拟开发商建设的商业地产冲击成为必然。
元宇宙社交应用Flickplay完成500万美元融资 Lightspeed Ventures等参投:11月2日消息，元宇宙社交应用Flickplay完成500万美元融资，Lightspeed Ventures、Abstract VC、Long Journey VC、华纳联合创始人Vivi Nevo和King联合创始人Sebastian Knutsson等参投。Flickplay是一款社交钱包应用程序，旨在处理不同类型的数字艺术和藏品。用户能通过交互式AR地图获取藏品，然后使用一套内容创建工具向其他用户展示它们。Flickplay创始人Pierina Merino称之为《精灵宝可梦》的地图游戏与抖音社交功能的结合。（VentureBeat）[2021/11/2 6:26:58]
“虚拟土地贵过大城市别墅”现象未来不会少见。元宇宙虚拟资产盛行的背后，是“布雷顿森林体系”所形成的世界货币制度带来的货币价值认同受到激烈冲击，以及智能科技发展带来的全新虚拟商业消费场景升级构成的虚拟土地稀缺性。元宇宙数字房产火热表明当下处于虚拟资产市场抢占阶段，当虚拟资产市场建立起有效估值体系，虚拟土地资产价格也会回归理性。
（作者：逄锦华? 宏观经济研究员）
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