在资产逐步走入数字化时代的今天，各行各业都开始了新一轮的“价值互联网革命”，都要确保不被市场所淘汰，抢占市场份额，房地产投资行业也不甘示弱，在没有区块链技术以前，房地产作为富人的投资“宠儿”，俨然已经成为划分阶层的标志物，这是不正常的，作为工薪阶层只能拼尽全力，倾尽家庭几代之力投资一套房产，仅仅为不被淘汰。
现在随着比特币这些数字资产逐步在全球得到认可，大家对区块链技术越来越熟悉和认可。同时有一群令人敬佩的革新者正在力图革新房地产投资方式，以区块链技术颠覆整个房地产投资领域，这方面REITs?CHAIN?全球房地产存证公链做出了巨大的贡献，从开发者到社区，从玩家到企业家，吸引了一大批共识者，能成为这个社区的一员也是我们的荣幸。
展望2021年区块链行业，最重要的还是实现区块链应用的落地，真正把区块链技术应用到各个领域来解决一些实际上的问题。作为最优质的资产之一，房地产行业是绝大多数的富豪都会投资，并且一直是富人更富的一条途径，基本上没有一个富豪会没有房地产，但是今天的房地产是大多数人都负担不起，至少负担不起将它当做投资途径，这是一个很大的痛点。但以REITs?CHAIN?全球房地产存证公链为代表的区块链项目，通过区块链技术将数字化资产以及房地产投资做到了完美结合，实现了链下实物房产的链上存证化、房产租赁业务实现链上自动化、房产抵押的存证化、STO存证的发行、房产收益的存证化。破除了房地产领域的投资壁垒，真正实现了房地产领域投资的公开公平公正和效率，
房地产去中心化交易所Coded Estate将部署至Sei Network:2月22日消息，Coded Estate与Sei Network达成合作，将在Sei生态上部署，双方合作关系可以增进现实资产在区块链上的大规模采用。该平台将在Sei测试网上上线，并为社区提供在Sei上铸造第一个NFT的机会。
Coded Estate是第一个为房主、买家和旅行者建立的去中心化交易所，以实现短期和长期住宿和租赁。[2023/2/22 12:22:45]
区块链技术将使得房地产投资数字化、碎片化、小额化，解决该领域资金成本高，退出难，流动性差，交易成本大等痛点，对现有商业模式具有极大的颠覆性。
还是以REITs?CHAIN?全球房地产存证公链为例，在这个区块链生态中，房产持有者可以将持有的线下实物房产与REITsCHAIN中的存证挂钩，将房产的价格以存证计价，这就是对实物房产的存证化。通过存证化手段将实物房产映射到区块链上，用户在REITsCHAIN中通过购买存证就相当于购买该存证所代表份额的房产。通过这种房产的链上存证化可以实现房产的小额化和细分化。用户在链上每购买一个存证即相当于持有该存证所代表的某房产的部分份额。这使得在传统房产交易市场中高门槛的房产价格可以通过细分化和小额化平均到每一个存证，让更多用户以可以承受的价格购买和持有部分份额的房产而不用一次购买整个房产。这种链下映射到链上的方式使得房产交易更为便捷，流转更为高效。此外，由于区块链在实现价值交换的同时也实现了资产的确权，因此用户持有代表房产份额的存证即相当于持有该存证所对应的房产份额的所有权。这使得用户在进行房产交易的同时不仅进行了买卖交易还实现了房产所有权的过户，免去了传统房地产交易中付款，交易过户，换房产证等一系列繁杂的手续，极大提高了房产交易的效率，缩短了房产交易的时间。当用户购买了一个房产的完整份额后可以以所有相关的交易数据作为凭据到链下实现实物房产的交割。
阿曼将把房地产代币化纳入其虚拟资产监管框架:金色财经报道，据外媒报道，阿曼资本市场管理局（OCMA）的顾问Kemal Rizadi称，该机构将把房地产代币化纳入其虚拟资产监管框架，预计阿曼将在2022年第三季度完成虚拟资产监管框架的起草工作。
Rizadi解释说：“目前正在建立的虚拟资产监管框架和虚拟资产服务提供商将首次允许在阿曼苏丹国发行房地产代币等虚拟资产。”该顾问还称，房地产的代币化可能会“为本地和外国投资者打开房地产领域的投资机会。”（Bitcoin.com）[2022/4/17 14:29:44]
同时，用户在REITsCHAIN中还能进行房产租赁交易。区块链对交易的确权，可追溯和保证数据不可篡改使得所有链下的合同和流程都可以通过数字化在链上实现，双方通过智能合约的制定和执行自动实现交易的执行，并在智能合约中对惩罚条款进行定义。这一方面保障了交易的有效，另一方面自动实现对违约方的惩处。在这个过程中租户和业主双方都以REITsCHAIN中的存证作为计价方式和交易媒介。这一方面免去了传统租赁交易中的纸质合同，见证书等一系列流程，使租赁更为快捷和便利；同时由智能合约充当中介自动免除了传统交易中当双方出现纠纷时需要中介介入而产生的额外费用，使交易成本大为降低。
动态 | 房地产公司Max Property Group在Ignis公链创建证券型代币:Max Property Group B.V.宣布在Ardor平台创建Ignis区块链上第一个证券型代币MPGS。MPGS代表Max Property Group B.V.认证股份。除表决权外，经认证的股份享有与普通股相同的收益权和公司所有权。据悉，Ignis是可以在区块链技术平台Ardor上创建DApp的公共区块链。荷兰公司MAX Property Group B.V.拥有房地产众筹平台Max Crowdfund，并在荷兰、英国和德国管理数百万欧元资产的地产基金。（PRWeb）[2019/11/9]
由于REITsCHAIN中的存证即代表房产份额，因此它直接就具有了房产价值属性，可以让存证持有者在REITsCHAIN中作为资产进行抵押、借贷，而借贷出去的金额以REITsCHAIN中的存证为计价单位。由此，房地产行业中所有的金融应用场景和业务都可以在REITsCHAIN中发展，并以存证形式在体系内流通。
动态 | Stan Group将于明年初向香港证监会寻求出售代币化房地产:据南华早报消息，Stan Group将于明年初与香港证监会（SFC）会面，寻求批准其出售使用区块链技术的代币化房地产。如果申请获得批准，这将是SFC首次允许代币以房地产作为标的资产在香港合法交易。据悉，Stan Group是一家家族企业，代表“店王（shop king ）”Tang Shing-bor的资产。[2019/6/12]
REITsCHAIN还将以房地产为核心逐步衍生到将其它链下资产映射到链上生态中，业务扩展到STO存证的发行。所谓的STO，即是SECURITYTOKENOFFERING，证券型存证的发行。与ICO不同的是，STO是在严格监管下实现的的存证发行，通过现实中某种金融资产或者权益的背书，如股债、金银、房产、权益等作为抵押发行存证。投资STO存证即代表拥有其背后所代表的资产。STO存证在发行之初就具备内在价值，同时也力求符合监管框架，受美国证券交易委员会认可。REITsCHAIN将在实现了房产的存证化之后将按照成熟的模式逐步把存证化的品种扩展到其它资产类别，将团队业务扩展到其它商业领域，最终力求将REITsCHAIN打造成一个综合性的资产交易平台
REITsCHAIN生态的收益来源于上面所描述的各个应用场景，包括房地产实物资产存证化业务的收益、房地产交易过程中对买卖双方所收的手续费、房地产租赁业务产生的收益、房地产抵押业务产生的收益、房地产中介及管理业务所产生的收益、STO存证发行业务所带来的收益等。所有的这些收益都将被REITsCHAIN团队转换为REITsCHAIN中的存证，然后将这部分以存证计价的收益按照各个存证持有者的份额对其进行分红，让存证持有者充分享受整个REITsCHAIN生态中的利益。这样的方式不仅加速了REITsCHAIN中存证的流通速度，同时赋予了存证丰富的价值体系，让存证的持有者对存证产生惜售的情绪，加速存证的升值。
总之，通过区块链技术，我们将看到房地产投资它不再是有钱人的游戏。
2021年将是区块链技术的落地年，期待区块链技术在房地产领域有所作为，期待所有关注区块链技术发展的人都可以通过区块链进行有效的房地产投资，让每个人都能参与到最优质的房地产投资中。
来源：金色财经
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