《三体》作者刘慈欣曾直言：“在人类的面前有两条路：一条向外，通往星辰大海；一条对内，通往虚拟现实。”特斯拉CEO马斯克正在积极探索星辰大海，而FacebookCEO扎克伯格却走向了通往虚拟现实之路。
由Facebook改名所引发的元宇宙热潮也激发了加密市场对于加密元宇宙协议的兴趣，TheSandbox、Decentraland等协议的原生Token，在Facebook宣布改名后的几天内，都有着可观的涨幅。值得一提的是，TheSandbox、Decentraland拥有一个共同特征——地产是协议所构建的虚拟世界的基础。只有通过购置地产，用户才能够在其中进行创造和建设，发挥其最大的价值。
接下来，我们将与您共同探讨元宇宙地产在虚拟世界中的价值和发展潜力。
上海发布文旅元宇宙新赛道行动方案，力争2025年产业规模突破500亿元:金色财经报道，从上海文旅局获悉，《上海市打造文旅元宇宙新赛道行动方案（2023-2025年）》已正式发布。力争到2025年，上海“文旅元宇宙”品牌初步打响，产业规模突破500亿元，形成2-3个新内容创制产业集聚发展区。上海市文化和旅游局党组书记、局长方世忠表示，以上述行动方案为战略牵引，上海将全面开启文旅元宇宙新赛道，启动实施数字文旅新基建、技术工具新突破、文旅元宇宙新场景、数字艺术品新赛道、沉浸互动新内容等五大专项行动。[2023/6/23 21:55:12]
元宇宙地产价值的底层逻辑
元宇宙地产的概念极易理解，因为它在现实世界中是有例可循的。自步入农耕时代以来，地产已经成为人类社会中最为重要的生产资料，所有人类的基础活动都需要基于地产进行。而元宇宙也是如此。
2022年度十大科技热词出炉：元宇宙、Web3.0在列:金色财经报道，近日，百度沸点联合凤凰网科技发布了“2022年度科技热词”，分别是元宇宙、Web3.0、数字藏品、量子纠缠、数字人、AIGC、数字经济、光刻机、计算生物学、碳中和。
其中，凤凰网科技重点评论了“元宇宙”概念：充满无限可能的“元宇宙”跃居年度科技热词榜首，作为一种新兴业态，元宇宙技术不仅将成为下一代生产力工具，也将推动数字化时代逐步进化到“元宇宙时代”。[2022/12/27 22:09:42]
我们所理解的元宇宙世界是一个虚拟世界，用?RobloxCEODaveBaszucki?对于元宇宙的定义来谈，元宇宙至少包括以下要素：身份、朋友、沉浸感、低延迟、多元化、随地、经济系统和文明。
解放日报：上海率先起跑元宇宙产业新赛道:金色财经消息，8月8日，解放日报刊文《上海率先起跑元宇宙产业新赛道》，今年 6 月上海推出为元宇宙度身定制的两个特色园区，即“张江数链”和“漕河泾元创未来”。其中“张江数链”已成立“张江元宇宙创新发展联盟”，首批成员包括维智科技、SAP、百度、埃森哲、上科大等 20 余家专业机构和龙头企业。
此外根据行动方案，到 2025 年上海元宇宙相关产业规模将达 3500 亿元，出现 10 家以上具有国际竞争力的头部和链主企业，打造 100 家以上掌握核心技术的专精特新企业。其中元宇宙关键技术创新将通过揭榜挂帅方式推进，并支持商飞、上汽等龙头企业开设“元宇宙 + 工业互联网”试点示范场景，“数字人”也将在多行业应用。（解放日报）[2022/8/8 12:09:11]
就像，在11月16日Cointelegraph中文的Focus中，Enjin联合创始人兼CTOWitekRadomski所提到的「我们有责任尝试以一种去中心化的公平的方式建立元宇宙」。元宇宙应是有序的，而非一个「用户即造物主」或者受一个「中心化实体」掌控，元宇宙不是一个可以肆意妄为的虚拟世界。
Jon Goldman推出5000万美元风投基金，投资VR游戏和元宇宙:4月21日消息，资深游戏投资人Jon Goldman 宣布推出 5000 万美元风投基金“Tower 26”，用于投资 VR 游戏和元宇宙。该基金将专注于一些较大的投资，重点关注种子轮及后续融资活动。
Jon Goldman 是视频游戏行业的知名人物，创立了视频游戏公司 Foundation 9，目前是热播美剧《行尸走肉》版权持有方 Skybound 的总经理。他还是 Greycroft 的董事会合伙人，曾推出另一支专注游戏 VR 及 AR 种子轮融资的 1500 万美元风投基金“GC Tracker Fund”。[2022/4/21 14:38:29]
我们在其中生活、社交、游戏和创造时必须遵循当下元宇宙的「游戏规则」。而元宇宙地产，便是「规则的载体」。在其中，元宇宙地产赋予了用户「交互」的权利。用户可以遵循元宇宙的相应规则，在其中完成价值创造。
高盛：元宇宙或将是一个8万亿美元的机会:1月25日消息，全球投资银行高盛（Goldman Sachs）预测，元宇宙可能是一个8万亿美元的机会。此外，其他几个机构也有着相同的预测，元宇宙或是一个万亿美元的市场。去年12月，美国银行的策略师Haim Israel曾表示，元宇宙是一个巨大的机会。（Bitcoin.com）[2022/1/25 9:10:58]
不过，直到如今，元宇宙还是一个不成熟的概念，仍然在不断发展和演变。通过元宇宙地产，用户能够以自己专有的理解和行为丰富元宇宙的概念。
资本和有实力的个人买家都开始了对于不同元宇宙协议地产的购进。
就在前不久，日本跨链NFT市场PolkaFantasy在10月29日结束了第二轮LandSale，短时间内，稀有级别S和SS的土地便销售一空。之后，在?11月2日，Aave生态NFT平台Aavegotchi元宇宙游戏Gotchiverse完成第一轮土地拍卖，竞价数额约4060万枚GHST。
Sandbox中土地同样屡屡拍出高价。7月4日，TheSandbox官方Twitter表示，NFT投资者@seedphrase以3644834.6103SAND代币的价格拍下了其上的一块24*24的虚拟土地。此前，?TheSandbox上虚拟土地最高成交价为65万美元，购买者为鱼池联合创始人王纯。据称，这块土地将用于建设狗狗币的爱好者总部。
如何界定元宇宙地产的「价值」？
这些元宇宙地产之所以能拍出高价，与其作为生产资料的属性和稀缺性有关。但这种价值是抽象的，换言之，这种价值是「未来的价值」，短期内无法衡量其真实的价值。
那么，「未来的价值」体现在哪些方面呢？
元宇宙的叙事价值和情绪价值
元宇宙的叙事逻辑决定了其价值基础，向往元宇宙的人的情绪决定了其价值增量。元宇宙被认为是人类发展的最终目标之一，或是星辰大海，或是虚拟世界，其叙事价值由此展现。不同立场的现金流抉择不同，引领我们走向的终点也会不同。而我们被裹挟其中，用一次次的行为为自己所期待的未来投票。随着科技进步，我们想要的未来便会来临。而元宇宙地产是其中最重要的生产资料和基石，这也决定了其在整个元宇宙叙事逻辑中的地位。
元宇宙的发展潜力
元宇宙地产最大的价值源自元宇宙本身在未来的发展潜力。不论是Facebook、Microsoft，还是NVIDIA、字节头条等传统巨头都向外界展示了自己对于元宇宙的关切。同时，很多人也都在向往「头号玩家」式的虚拟世界，期待自己能够沉浸式体验美好的虚拟世界，控制分身并享受其中高效的社交网络。可以认为，人们对于元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值飞速上升的发生。资本的介入催化了元宇宙价值泡沫的出现，这些泡沫又将激发更多人对于元宇宙的热情。
元宇宙地产的「炒作」和「未来」
不过，我们也要警惕元宇宙地产的炒作热潮。
众所周知，元宇宙只是一个非常有趣且新颖的概念。但是很多人在介绍元宇宙时只会提及其在小说《雪崩》中的起源和电影「头号玩家」，很难再衍生出一些全新的庞大且笼统的概念。MGA联合创始人SeanYu在CT中文上海活动「遇见元宇宙·NFT世界新浪潮」的分享中提到，元宇宙目前拥有巨大的争议且我们在短时间内无法给出答案。
并且，如果急于发展元宇宙，由于基础设施的缺失，我们往往会事倍功半。就像《三体》中的情节，在知道三体人即将降临之后，人类急于发展航天工业，结果造成了大萧条。在放弃发展之后，短时间内便发展出了璀璨的文明形态。元宇宙是否也会走这样的发展路径，我们不得而知，但值得我们思考并应用在投资策略当中。
除了基础设施的不足外，元宇宙在发展中出现的另外一个问题也值得我们注意。当一个个打着元宇宙概念的协议推出一个个元宇宙时，另一个问题出现了。就像开发者们推出了各类公链一样，虽然它们直接推动了公链市场的繁荣，但是也造就了一个个数据孤岛。一个个元宇宙的出现，也会逐步变成一个个生态孤岛。随着元宇宙的数量增多，元宇宙地产的稀缺性也会消失，投资价值将锐减。
对于元宇宙而言，互操作性更为重要——人们期待的是一个大一统的元宇宙，Facebook、Microsoft、NVIDIA和字节头条都在其中，它们是元宇宙的其中一员，而非四个元宇宙主体。与公链“一生万物”的发展路径不同，不同的元宇宙最终会归于一统，人类的每一份子都可以参与其中。而在其中，元宇宙地产作为最重要的生产资料，将会发挥其最大的价值。
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