近日，比特币重回11000美元后，市场对于区块链的热度也随之回升。而在今年4月，国家发改委召开了一次例行在线新闻发布会，正式将区块链纳入新基建，而区块链赋能实体经济以及技术落地是首要探索的主题。
据Savills数据显示，2016年全球房地产资产总市值为217万亿美元，约占全球总资产的58%。但是巨大的市场也同样有着巨大的问题。信息不透明，交易手续繁琐，中介费用高昂，这些问题为房地产的流动性带来了下降，也同时也是很多房地产交易市场共同面临的困扰。
区块链技术具有去中心化、匿名性、不可篡改、可植入智能合约等特性，区块链技术落地也主要基于这几方面特性进行探索。房地产交易市场繁复，正亟待一个新兴技术来打破目前的僵局，而通过区块链简化房地产交易流程的探索早已开始。
Blockdaemon 收购加密货币API供应商 Gem:金色财经报道，区块链基础设施平台Blockdaemon已经收购了加密货币 launch 平台?Gem，具体条款未披露。Gem 是一家面向机构用户的应用编程接口（API）服务供应商，旨在提供法币和数字资产之间的桥接服务。
Blockdaemon区块链节点基础设施允许用户在机构级的安全性和监控下投资、扩展和部署节点。该平台支持 50 多个区块链网络，主要由交易所、托管人、加密货币平台和金融机构使用。
此前报道，Blockdaemon以 32.5 亿美元的估值完成 2.07 亿美元C轮融资。(Coindesk)[2022/3/10 13:49:36]
区块链+房地产：简化流程，提升效率
在国内，雄安新区已经成为国内首个区块链技术的租房领域应用，蚂蚁金服为其提供了核心区块链技术。除此之外，中国建设银行和链家也为其提供了房地产等方面的数据和技术支撑。通过这个区块链平台挂牌的房源信息，租赁双方的身份信息及合同信息都得到了多方交叉验证和保密。同时得益于区块链不可篡改的特性，租客就几乎能完全避免虚假信息租房。
Harmony宣布部署Anyswap跨链桥:9月14日消息，区块链分片项目Harmony宣布与跨链交换协议Anyswap达成合作，本次合作旨在为Harmony搭建BTC跨链桥，使BTC持有者可以直接通过Harmony连接和访问去中心化金融产品并赚取BTC收益。Harmony表示，目前其生态中的中去中心化交易所Viperswap已创建anyBTC/ONE池，后续BTC持有者将可在Harmony上访问更多DeFi协议。[2021/9/14 23:23:36]
在海外，对于区块链和房地产结合的探索在2018年就已经开始，ShelterZoom是一家基于以太坊区块链的在线房地产平台，主要提供出售和收购房产的服务，已于2018年在美国上线。ShelterZoom的出现为当地的房地产交易市场带来了便捷的体验，客户通过APP就能一键浏览和提交房地产信息，同时借助区块链技术还能实时跟踪房产信息和价格趋势，为交易过程省去不必要的繁冗流程。
Sesameseed获Harmony资助，将构建支持HRC20代币交易的DEX:Sesameseed宣布最近获得Harmony的资助，将在Harmony区块链上构建Uniswap风格的DEX，实现HRC20代币的去中心化和透明交易。[2020/8/2]
经过近两年的时间发展，ShelterZoom还运用了CoT技术，将与房地产相关的记录、文件和合约转换为完全数字化、可共同操作的智能资产。
上述对于区块链技术的探索大致可分为交易买卖和资产证券化两方面，交易买卖中又分为一手和二手房交易。一手房交易中主要涉及道德问题是合同签订、房产证、贷款情况等签订材料方面的问题。二手房交易主要为中介费用、房源比对、产权信息不明朗等问题。资产证券化存在的过程则是融资流程冗长、效率地下、资产质量良莠不齐。
声音 | Simon Goldring：比特币继承关键在于确保遗产的确定性:英国McDermott Will & Emery律师事务所合伙人Simon Goldring本周撰文讨论了加密货币作为遗产的功能。他指出：至少在英国，继承数字货币是要征税的。这意味着，如果你的亲属从你那里得到了作为遗产一部分的数字货币，他们将以税单的形式对数字货币的价值承担责任。他同时表示：“重要的是要采取预防措施，避免自己的数字货币在最需要的时候无法访问，包括与数字货币相关的条款，确保在遗产问题上的确定性，最好的策略是风险缓解和数字货币的主人现在采取行动以确保其数字货币是其受益者继承。”[2019/5/7]
而在今天，通过区块链技术的发展，通过区块链赋能房地产的应用变得更加具体化。首先是在审查证明方面，区块链作为构建信任机制的技术，提升了记录信息的安全性、便捷性，尤其是在和相关管理部门进行恶浊后，能大大提高审查和公正效率。其次是简化办理流程，通过区块链和智能合约技术，购房者现如今仅需远程一键完成信息填写，在此过程中通过智能合约自动执行，还能够避免人为因素的干扰，确保材料审核的真实性。
动态 | MoneyMessage允许用户通过电子邮件发送XRP:据bitcoinexchangeguide报道，微软Outlook的外接程序MoneyMessage现在允许人们将XRP附加至电子邮件并将其发送给任何邮件的接收者。用户不需要有任何知识或帐户来接收加密货币，转移的XRP将存入XRP微支付解决方案XRPTipBot。[2019/3/21]
除此之外，房地产数字化后，大大降低了投资门槛。过去房地产投资属于少数人的权益，准入门槛高、投资周期长，而通过区块链的去中心化和资产数字化后，相当于将房产进行无限分割，让每个人都能够参与到其中。
7月30日，满星云集团旗下Monies银行与马六甲当地著名旅游项目印象城海明湾达成合作，马六甲印象城是马六甲旅游业中的标志性建筑群，地处古城中心位置，其中海鸣湾酒店成为其中最亮眼的项目之一，是印象城内首个酒店式公寓，由永大集团打造，预期项目发展宗旨达70亿马币。
MONIES幂亿数字银行，是一家以区块链为技术底层、以完善的商业经验和资本背景的新型数字银行，致力于构建传统金融与加密金融紧密结合的金融生态，让MONIES用户率先进入未来金融模式，实现财富的去中心化重新分配。
一家企业能走多远和其团队是离不开的，MONIES数字银行的核心团队长远都是来自WintonCapitalManagement,TowerResearch,LonePineCapital,WorldQuant等国际一线量化对冲基金，同时与国内期货市场顶级对冲基金建立了深度合作。
作为一家资产管理方，MONIES数字银行对于风险的把控也是十分重要的，MONIES数字银行的资产支撑包括了法币、加密货币、矿产、不动产、专利授权等，也就是说在资产避险方面，不会出现单一资产信用危机，全方位守护用户资产。此次和海明湾酒店的合作，便是在对不动产的资产分配。和看不见摸不着的虚拟资产相比，或许房产类在某些方面拥有更强的说服力。
当然作为一家区块链技术公司，MONIES还基于区块链3.0技术自研了MONIES超级公链，通过稳定币MSC为整个生态建立价值流通，开发者也能够通过公链技术开发DAPP，为MONIES生态带来更丰富的拓展。
MSC数字稳定币是由MONIES数字银行发行的全球去中心化美元稳定币，通过MONIES数字银行将各项资产进行托管抵押，确保MSC能够实现与美元以1：1的比例进行刚性兑付，是MONIES商业生态中的唯一代币。
此次MONIES银行与海明湾共享房产的合作，MSC在其中承担了重要作用，用户可以通过MSC参与房产理财，直接参与到印象城发展红利中来，通过MSC参与理财就能直接参与共享房产计划，后期还能够直接购买当地房产，将数字经济和房产经济直接打通。
传统房地产中，所有权拆分和共享十分困难，但在区块链技术出现后，分布式账本技术为其提供了可能，能够安全可靠地计算出房产众个人产权的价值和规模，帮助一般投资者降低参与门槛。
2009年1月，比特币的出现，带来了第一个分布式记账区块，也带来了一种去中心化的金融模式，加密金融的雏形从此建立。但加密金融长久以来缺乏现实探索，缺乏落地应用，难以获得普通大众认可。通过在MONIES对房地产通证化的成功销售，我们看到了通证化模型的强大效用，区块链技术将为各行各业带来无限可能。
前谷歌安卓全球创意总监ZiWang曾表示：“区块链有一些独特的应用或属性，让我们能够以新的方式思考房地产行业。”
MONIES通过区块链技术在房地产方面的探索已经走在时代前列，区块链一直以来得不到落地应用的诟病正在逐渐被解决，作为资产证券化的有效方法，区块链技术正在体现出其得天独厚的优势。
总而言之，区块链技术在提高信息透明度、产权登记等方面具有天然的优势，同时通过植入智能合约的方式可以自动完成合同执行和信息处理工作。这场区块链和房地产的结合，为地产经济插上了翅膀，助力其不仅飞得更远，还将飞得更稳。
来源：金色财经
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